序号

招标文件条款

原文内容

澄清后内容

1

招标文件第一章招标公告→5.投标文件的提交及不见面开标说明→5.1

投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）******/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月12日 09时30分 。

投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）******/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月18日 09时30分 。

招标文件其他涉及同一问题的地方做相应变更。

2

招标文件第四章合同条款及格式→第一部分合同协议书→四、签约合同价与合同价格形式

……

合同当事人对合同价格形式的其他约定：?????????????? 。

合同当事人对合同价格形式的其他约定：承包人根据经审查合格备案的施工图及按合同条款约定的计价依据和计价规范编制施工图预算书报送发包人，由发包人组织进行施工图预算评审，经评审后的总承包费用乘以中标下浮系数（中标价/招标控制价）后的总额与中标价格比较，低者作为工程总承包项目的实际合同总价。

3

招标文件第四章合同条款及格式→第三部分专用合同条件

专用合同条件有修改，请投标人重新下载招标文件。

4

本项目工程量清单已于2025年2月27日上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

投标人疑问及回复

?

投标人疑问

招标人回复

1

招标文件中，未提供《设计任务书》、《技术规格书》、建筑CAD图纸等文件，导致后续关于设计部分的标书编制工作无法推进，请招标人补充。

本项目为方案设计完成后工程总承包项目，方案设计已上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

2

招标文件中，未提供统一的招标清单报价文件，本次投标报价文件是否由投标人根据自身设计方案自行编制投标清单报价文件？请招标人明确。

本项目工程量清单已于2025年2月27日上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

3

招标文件中，提示本项目后续将提供招标控制价文件，请问招标人后续提供的招标控制价文件是否仅为投标总价控制上限？请招标人明确。

以招标人发布的招标控制价为准。

4

招标文件中，未对招标范围进行详细说明及界面划分，导致投标人难以深入考虑设计文件编制及投标报价文件编制，招标人能否补充提供？请招标人明确。

以招标人发布的招标清单为准。

5

招标文件中，“专用合同条件”第“13.9 设计费 设计费为固定价，如业主提出设计变更工作量较大，对设计费调整的约定：不调整，总价包干，不因施工图的方案更改、变更等因素而调整。（P237）”与“14.3 工程进度款 ...甲乙双方按经审批的实测绘建筑面积结算设计费用，办理最终结算手续（P240）”表述不一致，投标人理解为本项目设计费总价包干，除新增设计范围外，设计费用结算时不作调整。请招标人明确。

相关合同条款已作出调整，请投标人重新下载招标文件。

6

招标文件中，“投标人须知”第“1.2.4 采用的计价方法（适用于初步设计后工程总承包招标）?工程量清单计价法 （P18）”与“专用合同条件”第“14.1.1 关于其他合同价格形式的约定：本项目中标价即为合同价，合同价包含设计费和建筑安装工程费。设计费为固定总价；建筑安装工程费由固定总价、暂估价及暂列金额三部分组成。（P238）”结合理解，“投标人须知”所指“工程量清单计价法”仅为固定总价部分设计与工程费的组成文件，本项目设计费与建筑安装工程费计价方式为投标报价总价包干，除建设单位增加建设内容外，不论总价包干范围内的清单组成与竣工图是否一致，设计费与建筑安装工程中标合同总价即为竣工结算总价？请招标人明确。

取消“投标人须知”第“1.2.4 采用的计价方法（适用于初步设计后工程总承包招标）的勾选。相关合同条款已作出调整。

7

招标文件中，“专用合同条件”第“114.3.1 工程进度付款申请 ...如承包人在约定时间内未能完成施工图预算编制，则该专项工程进度款在应付金额中预留25%作为风险预留金，风险预留金待该专项工程施工图预算评审完成后再支付。（P240）”，若本项目为固定总价包干计价形式，则合同范围内部分应不存在施工图预算编制与审核工作，该表述是否有误，投标人理解为以“未能完成施工图编制”作为预留25%作为风险预留金的前提，而非施工图预算编制。请招标人明确。

按招标文件执行。

8

招标文件中，未提及投标报价成本警戒价，未免各投标人理解不一并恶意低价竞争，本项目是否设置投标报价成本警戒价？请招标人明确。

按招标文件执行。

9

招标文件中，未对装饰工程的范围进行详细表述，投标人通常理解为承包范围内的天地墙表面的固定装饰，不包括隔墙、抹灰、加固、软装、办公等。请招标人明确。

以招标人发布的招标清单为准。

10

招标文件中，未明确招标范围内主要材料品牌范围，投标人是否均按国产一类品牌进行考虑？请招标人明确。

以招标人发布的招标清单为准。

11

******消防工程、空调工程、智能化工程、室外工程，请招标人补充具体工程施工内容(例如智能化工程包含专业)、与总包及其它施工单位的施工范围详细界面划分表(例如一次机电、二次机电界面划分)？

以招标人发布的招标清单为准。

12

本项目施工范围是否包含软装工程，请招标人明确，并给出相关界面划分(例如装饰灯具、办公桌椅、成品柜等是否在本次招标范围)

以招标人发布的招标清单为准。

13

请招标人明确本次招标范围内“室外工程”具体施工内容及区域范围。

以招标人发布的招标清单为准。

14

请招标人明确，本项目是否需要缴纳总包管理费及总包管理费的具体费率？总包所提供的相关服务内容？是否含垃圾清运及处理，提供的具体措施服务内容(例如垂直运输)及计费方式？

以招标文件及合同约定为准。施工期间产生的建筑垃圾不允许倾倒在项目用地范围内，施工期间产生的建筑垃圾由投标人自行考虑清运。

15

请招标人明确施工图预算的审核及审批具体流程、所需时间。

详见专用合同条件。

16

请提供现场总平面图CAD版本，以便投标单位编制施工总平面布置图？

方案图纸已上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

17

精装单位进场时，总承包单位是否已经退场，现场场地管理由谁负责？

单栋场地可以办理移交，现场场地管理由后续进场施工单位负责；室外总平总承包单位还在施工，使用施工单位由精装单位与总承包单位协商处理。

18

请提供全套CAD建筑图，以便进行装修设计图纸绘制。

方案图纸已上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

19

请提供各楼栋可以提供使用的垂直运输电梯的数量及位置。

单体中的室内电梯均可使用，数量及位置详见图纸，根据使用单位需求申请办理移交手续。

20

请招标人明确本次投标对于诚信综合评价分，评标时投标人的此项分值均以100分计？

按招标文件执行，诚信综合评价分按100分计。

21

组成联合体投标的，是否联合体各成员单位的业绩均可以作为资格审查和详细评审“资信业绩”的投标资料？

联合体投标的各成员单位提供的业绩均认可。

22

本项目竣工验收付款比例能否提高到85%？

按招标文件执行。

23

缺失装修方案室内效果图、面图及装修方案文本。

方案图纸已上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。

24

缺失技术图纸文件（包含室外总平面图、装修方案平面图、装修方案立面图、装修方案剖面图及全套建筑、结构和机电图纸，明细如下:

(1)建筑:建筑设计说明、建筑平面图、立面图、剖面图和大样图等。

(2)结构:结构设计说明、基础结构图、梁配筋图、楼板配筋图等。

(3)电气:电气设计说明、高低压系统图及平面图、商业(楼层)的动力配电平面图、照明平面图、应急照明平面图、动力配电箱系统图、照明配电箱系统、应急照明系统图等。

(4)给排水:给排水设计说明、商业(楼层)的给排水平面图及系统图等。

(5)暖通:暖通设计说明、主要材料表、商业(楼层)的空调、通风平面图及系统图等。

本项目为方案设计完成后工程总承包项目，方案设计已上传至全国公共资源交易平台(广西·南宁)，请投标人自行下载。