项目概况
一、项目基本信息
（一）项目编号：SCDZ-2025-346305，项目包号：
（二）项目名称：中华人民共和国青岛机场出入境边防检查站房地产评估服务
（三）预算金额：45,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务分项名称 | 数量 | 计量单位 | 技术指标 |
| 1 | 青岛市市北区福州北路137号大楼及其附属设施出租租金评估 | 1 | 宗 | 严格按照《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）、中华人民共和国国家标准 GB/T 50291－2015《房地产估价规范》、中华人民共和国国家标准 GB/T 50899－2013《房地产估价基本术语标准》规定的条文开展评估工作，对于建议性条文能结合项目实际情况进行考虑。最终成果为纸质评估报告。 |
其他服务要求
| 编号 | 需求内容 |
| 1 | 1.估价目的：明确评估报告的用途。2.估价对象：详细描述评估的房地产，包括土地、建筑物、附属设施等。3.评估范围：明确评估的空间范围，如土地面积、建筑面积、使用年限等。4.价值时点：确定评估结果所对应的日期，以便与实际交易或其他事项进行对比。5.估价方法：根据估价目的、估价对象和范围，选择合适的评估方法，如比较法、收益法、成本法等。6.估价依据：列出评估过程中所依据的法律、法规、政策、标准等文件。7.评估参数：包括房地产的位置、土地使用权、建筑物结构、设施设备、市场需求、供应情况等影响房地产价值的因素。8.估价过程：详细描述评估的具体步骤，如资料收集、现场勘查、市场调查、数据分析等。9.评估结果：给出估价对象的市场价值，并说明评估结果的有效期限。10.估价结论：对评估结果进行分析和解释，提出合理化建议。11.附件：包括评估过程中所涉及的产权资料、图表、数据、照片等辅助材料。12.估价师签名：估价师对评估报告的真实性、准确性和完整性负责，需在报告上签名并加盖公章。13.履约验收：评估单位自行组织验收。 履约验收内容：（1）估价目的和范围：确保房地产评估报告符合特定目的和预定用途等。（2）完整性：评估报告应包含所有必要部分，如封面、目录、摘要、评估方法说明、市场分析、估价结果、附件等。（3）准确性：报告中的数据、计算和结论必须准确无误。这包括对物业的描述、市场数据的选取、估价模型的应用等。（4）遵循专业规范：评估应遵循国家或地区的房地产评估规范和道德规范—《房地产估价规范》（中华人民共和国国家标准 GB/T 50291－2015）。（5）透明度：评估方法和假设必须清晰透明，以便阅读者理解如何得出最终的估价结果。 |
（五）竞价公告时间：2025-04-27 12:03:17
（六）供应商报价时间：2025-04-28 ~ 2025-04-29 18:00:00
需求信息
二、供应商报价须知
（一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。
（二）供应商应完整、真实、准确的按照采购需求中规定的所有内容进行报价响应。供应商没有对采购需求作出实质性响应，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则
（1）供应商按采购需求逐项响应报价，系统自动计算总报价，报价不得高于项目预算。
（2）竞价时间截止前，供应商可多次报价，也可以撤回报价，以最后一次提交的报价为最终报价。
（3）竞价时间截止后，系统按照报价由低到高排序，采购人对参与报价供应商的响应情况进行审核，如认为供应商未实质性响应采购需求的，应当向供应商说明理由。
（4）采购人确定实质性响应采购需求且报价最低的供应商为成交供应商，报价相同的，采购人可任意指定一家成交。
（5）竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求，或者在报价时间截止后，参与报价供应商不足3家的，竞价项目终止。
四、项目联系方式
联系方式：李警官 0532-******
采购单位：中华人民共和国青岛机场出入境边防检查站
2025年04月27日
查看项目详情","createDate":"2025-04-27 12:03:17","publishTime":"2025-04-27 12:03:17","endTime":"2025-04-29 23:59:59","noticeFileList":[]},"time":"2025-04-27 13:02:35"}
