投资项目名称

惠州市龙门县环两山奥飞文化科技园项目

招标项目名称

惠州市龙门县环两山奥飞文化科技园项目设计

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

广东省惠州市龙门县永汉镇。

资金来源

自筹资金

资金来源构成

自筹资金100%。

招标范围及规模

建设规模：项目总用地面积为225821.8******服务中心及后勤配套区等。根据可行性研究报告-总建筑面积95652.5平方米，其中奥飞亲子科教园建筑面积19379平方米、温泉水上体验中心建筑面积17121平方米、奥飞国漫温泉度假酒店建筑面积44273.5平方米(含地下室)、综合服务区建筑面积4735平方米、后勤配套区建筑面积10144平方米，主要包括建筑安装工程、室外配套工程、设施设备工程等。（项目最终以建设规划报审批复为准）。

规划条件：娱乐用地+旅馆用地，规划指标为：容积率≤1.00，其中旅馆建筑面积的比例≤15%，约33873㎡；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑高度限高80米；机动车的停车位配建标准≥1.0个/100平方米计容建筑面积。

招标内容

方案设计、初步设计(含概算编制及概算调整)、施工图设计(含BIM设计、配合施工图预算编制及预算调整)、顾问服务、配合施工图审查及各类报批、后续施工配合、竣工验收配合等相关服务。包括但不限于:建筑设计、结构设计、地基加固设计、门窗深化设计、幕墙设计、暖通设计、电器及照明设计、建筑给排水设计、基坑围护设计、建筑智能化设计、配电工程设计(含地块内所******消防设计、人防设计、交通设计、停车场（库）设计、节能设计、弱电设计(含综合布线、计算机网络、数字电视、门禁、广播、多媒体展示及会议等系统)、声学设计等市政及室外配套管线综合设计(强弱电、给排水)、风景建筑设计、水池机械系统设计、海绵城市设计、智慧公园设计、音响系统设计、声学设计、配合燃气工程设计、主题包装施工图设计、主题景观施工图设计、室内主题装饰设计、精装设计及室内文科类项目施工图设计、水乐园与温泉水处理施工图设计、园区夜景照明施工图设计等;投资估算、初步设计概算及概算调整、配合施图预算及预算调整与周边地块及市政路网衔接设计等

工期（交货期）

120日历天

最高投标限价

人民币******.00元（计价格(2002)10号，下浮20%）

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求  （包括但不限于资质 人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1、已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，具备承担招标项目设计的能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织；

2、投标人须具有建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级】资质或具备【建筑行业甲级】及以上资质或具有【建筑行业（建筑工程）专业甲级】及以上资质；

3、设计项目负责人1人，具有一级注册建筑师执业资格；

4、投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入。拟派驻本工程的设计项目负责人必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员（提供相关网页截图）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标

文件的网

络地址

惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取纸质

招标文件的方式

/

获取招标文件开始 时间

详见《招标日程安排表》

获取招标文

件截止时间

详见《招标日程安排表》

递交投标文件截止时间

详见《招标日程安排表》

投标文件递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

开标时间

详见《招标日程安排表》

开标地点

惠州市公共资源交易中心龙门分中心1号开标室（详见《招标日程安排表》）

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省公共资源交易平台、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台发布。

招标人

******有限公司

联系地址

惠州市龙门县永汉镇向阳路41号第二层201房

招标人联系人

李女士

联系电话

******

招标代理机构

******有限公司

联系地址

惠州市江北云山菊花一路真维斯大厦A座五楼

招标代理联系人

晏先生

联系电话

0752-******

招标监督机构

龙门县住房和城 ******建设局

联系电话

******

其他依法应当载明的

内容

1.质量要求：合格。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1 答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出的疑问予以网上发布答疑。

2.2 网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投 标（网上报价）截止时间前通过交易平台提交投标文件。

2.3 现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定 时间地点递交。

2.4 开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.5 开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

2.6 评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6 号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号及工程量清单编制软件序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号或工程量清单编制软件序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】 →【操作指引】。

******管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

6.其他相关方式：

6.1 交易平台

惠州市公共资源交易中心龙门分中心

******街道体育西路6号城投大厦二楼。

联系电话：******

******建设局

监督电话： ******

发布时间

2025年8月14日